Estimation théorique
Allée des Amandiers,63830 Nohanent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Amandiers,63830-Nohanent indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durtol (63141), comprenant 2075 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durtol (63141), comprenant 2075 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 12 | ALL DE CHAMPCOURT | 4 | 107 | 628 | 299400€ | 2798€ |
2020-06-08 | 10 | ALL DE CHAMPCOURT | 5 | 97 | 703 | 251100€ | 2589€ |
2022-04-19 | 2 | ALL DE CHAMPCOURT | 5 | 170 | 667 | 290000€ | 1706€ |
2019-11-15 | 68 | RTE DE SAYAT | 8 | 196 | 0 | 331750€ | 1693€ |
2021-07-27 | 12 | RTE DE BLANZAT | 6 | 128 | 2254 | 433500€ | 3387€ |
2022-10-12 | 16 | ALL DES NAUTES | 5 | 139 | 567 | 367750€ | 2646€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DE LA GANE | 6 | 170 | 500 | 540000€ | 3176€ |
2021-06-14 | 16 | RTE DE BLANZAT | 6 | 127 | 486 | 397450€ | 3130€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DU CHYRE | 4 | 100 | 987 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DE LA GANE | 4 | 130 | 500 | 392000€ | 3015€ |
2022-07-25 | 45 | ALL DE SAUSSADE | 6 | 139 | 615 | 595240€ | 4282€ |
2021-06-25 | 66 | RUE DU PIOT | 4 | 106 | 547 | 279250€ | 2634€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU PIOT | 3 | 62 | 33 | 136000€ | 2194€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU MONTE | 5 | 108 | 106 | 255356€ | 2364€ |
2019-05-25 | 26 | RUE DU MONTE | 1 | 36 | 48 | 150000€ | 4167€ |
2019-09-04 | 14 | RUE DU MONTE | 6 | 75 | 71 | 163800€ | 2184€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE SAYAT | 4 | 117 | 150 | 353500€ | 3021€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES VEYRES | 5 | 112 | 657 | 221000€ | 1973€ |
2020-04-22 | 16 | RUE DE TREZEIRE | 3 | 91 | 100 | 204000€ | 2242€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DE TREZEIRE | 3 | 91 | 100 | 205150€ | 2254€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 70 | 38 | 114300€ | 1633€ |
2020-07-31 | 42 | RUE DU JARDINOT | 3 | 60 | 55 | 111000€ | 1850€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DE SAUSSADE | 4 | 78 | 157 | 323000€ | 4141€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES NOBLES | 1 | 31 | 31 | 72600€ | 2342€ |
2021-08-11 | 26 | RUE DU JARDINOT | 2 | 49 | 36 | 86000€ | 1755€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DU COUDERT | 4 | 106 | 331 | 260000€ | 2453€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DES VEYRES | 4 | 120 | 1020 | 262200€ | 2185€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DE CHIJOL | 1 | 50 | 31 | 114400€ | 2288€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DE SAUSSADE | 5 | 90 | 467 | 277915€ | 3088€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DE CHIJOL | 3 | 70 | 37 | 90700€ | 1296€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DE CHIJOL | 2 | 37 | 31 | 85000€ | 2297€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA CHARREYRE | 3 | 59 | 57 | 122600€ | 2078€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU COUDERT | 4 | 96 | 59 | 168300€ | 1753€ |
2020-01-24 | 18 | ALL DES PRADETS | 4 | 89 | 807 | 260000€ | 2921€ |
2022-04-14 | 24 | PL DE LA FARGE | 3 | 108 | 108 | 216500€ | 2005€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DE LA CHARREYRE | 2 | 95 | 30 | 59500€ | 626€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 112 | 424 | 110000€ | 982€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 77 | 282 | 192900€ | 2505€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 100 | 44 | 135850€ | 1359€ |
2019-12-27 | 43 | RUE DE LA CHARREYRE | 6 | 138 | 1000 | 325500€ | 2359€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DE LA CHARREYRE | 3 | 130 | 84 | 229700€ | 1767€ |
2021-08-02 | 17 | PL DE LA FARGE | 5 | 105 | 572 | 261500€ | 2490€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 138 | 211 | 312600€ | 2265€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DE LA CHARREYRE | 5 | 107 | 1230 | 267000€ | 2495€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 202 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DE LA VILLE | 2 | 66 | 37 | 51000€ | 773€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 56 | 36 | 63000€ | 1125€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 56 | 36 | 124000€ | 2214€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE LA VILLE | 3 | 80 | 228 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DE LA CHARREYRE | 5 | 132 | 649 | 610000€ | 4621€ |
2019-08-09 | 40 | RUE DE LA CHARREYRE | 6 | 106 | 880 | 311000€ | 2934€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA COTE | 3 | 51 | 370 | 142400€ | 2792€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES PETITS BOIS | 1 | 38 | 150 | 80000€ | 2105€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES CAVES | 3 | 56 | 328 | 107000€ | 1911€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 169 | 70000€ | 778€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES CAVES | 5 | 96 | 324 | 222500€ | 2318€ |
2020-06-04 | 15 | RTE DE CLERMONT | 3 | 94 | 168 | 177000€ | 1883€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE NOHANENT | 4 | 96 | 538 | 312500€ | 3255€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 97 | 728 | 145000€ | 1495€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 135 | 78 | 346750€ | 2569€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 92 | 500 | 294500€ | 3201€ |
2022-07-28 | 29 | RTE DE CLERMONT | 9 | 335 | 1000 | 489100€ | 1460€ |
2019-07-08 | 1 | CHE DES LITTES | 4 | 96 | 683 | 240000€ | 2500€ |
2020-04-22 | 3 | CHE DES LITTES | 6 | 104 | 799 | 279775€ | 2690€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DES LITTES | 5 | 119 | 500 | 266000€ | 2235€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DU CROS | 4 | 96 | 359 | 266000€ | 2771€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DU CROS | 6 | 200 | 334 | 635000€ | 3175€ |
2021-09-30 | 13 | IMP DU CROS | 5 | 181 | 616 | 565000€ | 3122€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE LA CROIX POTIERE | 5 | 123 | 494 | 478000€ | 3886€ |
2019-07-08 | 30 | RTE DURTOL | 7 | 80 | 908 | 227500€ | 2844€ |
2022-09-13 | 19 | AV ALBERT PAULIN | 6 | 172 | 677 | 595000€ | 3459€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 98 | 396 | 305000€ | 3112€ |
2022-07-15 | 56 | AV DE CLERMONT | 3 | 65 | 453 | 163500€ | 2515€ |
2020-09-29 | 10 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 102 | 823 | 290502€ | 2848€ |
2022-10-11 | 10 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 102 | 823 | 361465€ | 3544€ |
2020-03-13 | 15 | AV ALBERT PAULIN | 7 | 110 | 312 | 236000€ | 2145€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 827 | 205000€ | 2887€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DU MAITRILLON | 3 | 75 | 1000 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-12 | 13 | AV ALBERT PAULIN | 7 | 130 | 722 | 244000€ | 1877€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA CROIX POTIERE | 5 | 88 | 500 | 197100€ | 2240€ |
2022-05-20 | 6 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 104 | 1538 | 320750€ | 3084€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU PRE FABRE | 5 | 85 | 686 | 233335€ | 2745€ |
2022-09-30 | 54 | AV DE CLERMONT | 6 | 109 | 808 | 278500€ | 2555€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE BOUCHEYRE | 4 | 80 | 906 | 275000€ | 3438€ |
2020-09-24 | 49 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 808 | 288700€ | 3007€ |
2020-09-24 | 3 | CHE DE LA RECHAUDY | 5 | 142 | 1235 | 117000€ | 824€ |
2019-10-04 | 7 | CHE DE FOURMEYRE | 5 | 135 | 930 | 261490€ | 1937€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU STADE | 1 | 36 | 25 | 49000€ | 1361€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 106 | 57 | 181100€ | 1708€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES VERGERS | 2 | 53 | 36 | 30000€ | 566€ |
2020-02-18 | 6298 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 109 | 869 | 304000€ | 2789€ |
2019-07-26 | 59 | RTE DE CLERMONT | 3 | 74 | 963 | 204000€ | 2757€ |
2020-06-23 | 5001 | RUE DU MAITRILLON | 3 | 225 | 1000 | 485000€ | 2156€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE LETRADE SAYAT | 4 | 81 | 98 | 135208€ | 1669€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE BLANZAT | 2 | 37 | 30 | 55800€ | 1508€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE BLANZAT | 3 | 48 | 20 | 76000€ | 1583€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE SAINT VINCENT | 2 | 50 | 75 | 71000€ | 1420€ |
2021-05-11 | 35 | RUE DE BOUCHEYRE | 5 | 100 | 995 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LETRADE SAYAT | 1 | 60 | 259 | 146500€ | 2442€ |
2019-06-21 | 1 | CHE DE LA RECHAUDY | 6 | 145 | 500 | 266000€ | 1834€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA VIALLE | 6 | 150 | 564 | 335950€ | 2240€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DE BLANZAT | 5 | 110 | 68 | 250750€ | 2280€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 72 | 250 | 287300€ | 3990€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DES ROCHES | 5 | 110 | 112 | 192220€ | 1747€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES ROCHES | 3 | 50 | 68 | 130550€ | 2611€ |
2020-04-20 | 11 | IMP DU CORDOULET | 2 | 37 | 62 | 53500€ | 1446€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 109 | 571 | 305000€ | 2798€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE VOLVIC | 5 | 177 | 576 | 526000€ | 2972€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 190 | 500 | 529500€ | 2787€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 102 | 859 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-11 | 3 | AV DE CLERMONT | 2 | 60 | 68 | 79000€ | 1317€ |
2020-08-04 | 2 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 5 | 114 | 686 | 261000€ | 2289€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DE CHANATEYRE | 4 | 120 | 832 | 337900€ | 2816€ |
2020-03-12 | 1 | IMP DU MICHALON | 4 | 80 | 96 | 92400€ | 1155€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 116 | 207100€ | 1833€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES CAVES | 3 | 64 | 0 | 55000€ | 859€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 68 | 113000€ | 1027€ |
2022-04-09 | 17 | RUE DES CAVES | 2 | 40 | 60 | 137150€ | 3429€ |
2019-09-24 | 237 | IMP DE LA CASCADE | 5 | 139 | 2698 | 425000€ | 3058€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DES CAVES | 4 | 115 | 131 | 179610€ | 1562€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES CAVES | 4 | 100 | 444 | 265050€ | 2651€ |
2021-02-25 | 168 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 108 | 627 | 87780€ | 813€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CHENE | 4 | 106 | 829 | 366000€ | 3453€ |
2020-05-18 | 9 | AV DES BUGHES | 5 | 114 | 562 | 337965€ | 2965€ |
2022-07-01 | 7 | RUE PRE GARAN | 1 | 72 | 539 | 321754€ | 4469€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES PRADEAUX | 2 | 32 | 538 | 165000€ | 5156€ |
2019-12-04 | 5029 | LE DINTOT | 4 | 70 | 388 | 216470€ | 3092€ |
2019-11-29 | 9 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 4 | 99 | 705 | 196000€ | 1980€ |
2019-12-27 | 5543 | LE DINTOT | 4 | 95 | 553 | 253840€ | 2672€ |
2022-10-18 | 37 | HAM DES HAUTES ROCHES | 5 | 87 | 556 | 300000€ | 3448€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 103 | 696 | 258450€ | 2509€ |
2020-11-10 | 20 | CHE DU COUDET | 6 | 124 | 1415 | 314000€ | 2532€ |
2021-05-11 | 224 | RTE DE NOHANENT | 8 | 600 | 939 | 720000€ | 1200€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 739 | 245600€ | 2233€ |
2019-10-16 | 3 | CHE DE DURTOL A NOHANENT | 5 | 113 | 556 | 318290€ | 2817€ |
2021-02-12 | 89 | RUE DE PUY L ORME | 5 | 101 | 482 | 254000€ | 2515€ |
2021-12-24 | 61 | CHE DU COUDET | 5 | 148 | 0 | 170000€ | 1149€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 512 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 31 | HAM DES HAUTES ROCHES | 6 | 127 | 608 | 310100€ | 2442€ |
2019-10-11 | 48 | AV DE VOLVIC | 4 | 90 | 539 | 204000€ | 2267€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE CHAMP VERDIER | 7 | 176 | 745 | 266200€ | 1513€ |
2021-08-25 | 4 | IMP DE COMIE | 4 | 120 | 2197 | 353770€ | 2948€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU CROUZEIX | 4 | 86 | 563 | 250000€ | 2907€ |
2021-08-02 | 28 | RUE DE LA VERNEDE | 4 | 92 | 473 | 91000€ | 989€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES GROLIERES | 5 | 81 | 360 | 198000€ | 2444€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 108 | 889 | 320000€ | 2963€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 156 | 593 | 428300€ | 2746€ |
2019-05-16 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 0 | 203000€ | 1829€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE CHAMP VERDIER | 3 | 92 | 701 | 501500€ | 5451€ |
2021-12-13 | 46 | RTE DE NOHANENT | 5 | 107 | 396 | 310650€ | 2903€ |